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厂房拆迁如何纳税

作者:admin  来源:中国土地征收拆迁律师网  时间:2013-03-26 14:57:08

  在法律实践中,企业拆迁补偿主要分为三部分:一是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。但是企业厂房拆迁如何纳税呢?

  1、企业厂房拆迁,首先要将固定资产—房屋建筑物转入清理。收到的政府补贴不计收入应转入固定资产清理。

  2、因为不是销售固定资产,所以不用交纳营业税。但要根据清理后的具体情况,看是否需要交纳企业所得税,如果固定资产清理后的余额为贷方数,则转入营业外收入,视企业盈利状况,有可能交纳企业所得税;如果固定资产清理后的余额为借方数,则转入营业外支出,这种情况要到税务局办理固定资产报废手续,允许税前抵扣。

  3、具体会计分录如下:

  (1)转入清理注销固定资产原值,已提折旧和已提减值准备

  借:累计折旧

  固定资产减值准备

  贷:固定资产

  (2)清理中支付清理费用

  借:固定资产清理

  贷:银行存款

  (3)收到政府补贴

  借:银行存款

  贷:固定资产清理

  (4)结转固定资产清理科目余额

  借方余额结转:借:营业外支出—清理固定资产净损失

  贷:固定资产清理

  贷方余额结转:借:固定资产清理

  贷:营业外收入—清理固定资产净收益

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