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征用集体所有土地拆迁房屋补偿面积的认定

作者:admin  来源:法律快车 www.lawtime.cn  时间:2013-04-19 09:09:52

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  征用集体所有土地拆迁房屋补偿面积如何认定?

  答:被拆除房屋的用途和建筑面积,以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。

  征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。

  拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。

  违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。

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